2026年の成長を形作る米国不動産管理市場の動向

米国不動産管理市場の概要

フォーチュン・ビジネス・インサイトによると、米国の不動産管理市場は2026年まで着実に拡大を続け、賃貸需要の増加、不動産業界のデジタルトランスフォーメーション、クラウドベースの不動産管理ソリューションの導入拡大が牽引役となっています。不動産管理ソフトウェアは、米国全土の住宅および商業施設において、賃貸、支払い、メンテナンス、テナントとのコミュニケーション、収益管理をシームレスに処理することを可能にします。

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米国の不動産管理市場規模

2020年の市場価値は34億ドルだった
2021年には36億2000万米ドルに増加
2028年までに61億6000万米ドルに達すると予測
2021年から2028年にかけて7.9%のCAGRが見込まれる

米国不動産管理市場の成長見通し

COVID-19の流行により、市場は短期的な混乱を経験しましたが、デジタルツールの導入が加速したことで、成長の勢いが回復しました。クラウドベースのプラットフォーム、バーチャルツアー、AIを活用した賃貸アシスタント、IoTを活用したスマートプロパティソリューションは、長期的な市場拡大の鍵となるでしょう。

COVID-19による米国不動産管理市場への影響

物理的な物件見学から仮想およびデジタル体験への移行、
クラウドベースの家賃徴収および入居者管理ツールへの依存度の高まり、
AI、VR、仮想ウォークスルー技術の急速な導入、
不動産管理者と住宅協会のデジタル化の加速

主要な市場推進要因

賃貸物件の需要増加

米国の主要都市における住宅および商業用賃貸人の増加、
都市化、移住、学生人口の増加、
住宅価格の上昇により所有よりも賃貸が増加、
複雑な不動産運用の自動化ニーズの高まり

不動産業界におけるデジタルトランスフォーメーション

リース、支払い、会計、メンテナンスの自動化、
テナントの行動と収益の最適化のためのAI駆動型分析の活用、
バーチャルツアーとリモートプロパティ管理ツールの導入

市場の制約

データセキュリティとサイバーセキュリティのリスク

機密性の高い財務データやテナントの個人情報の保管
、不動産業界におけるサイバー攻撃の増加、
中小企業における高度なセキュリティソリューションの認知度が低い

セグメンテーション分析

コンポーネント別

ソフトウェア
– 多機能な機能により市場を独占
– 会計、リース、メンテナンス、収益管理をサポート
サービス
– コンサルティング
– サポートとメンテナンス
– クラウド導入による成長

展開別

クラウドベース
– 最大の市場シェア
– コスト効率が高く拡張可能
オンプレミス
– データ管理を優先する組織に好まれる

アプリケーション別

住宅
– 賃貸住宅の需要が高いため最大の市場シェア
– 一戸建て住宅と集合住宅を含む
商業施設
– 小売、オフィス、複合施設全体で着実な成長

エンドユーザー別

不動産管理会社
– リアルタイムの運用サポートにより優位なセグメント
住宅協会
不動産業者
その他（投資家、第三者代理店）

競争環境

市場参加者が採用した主要戦略

ソフトウェア機能を強化するための戦略的買収
、サービス提供を拡大するためのパートナーシップとコラボレーション、
AI、IoT、クラウド技術の継続的なイノベーション

主要な業界動向

MRIソフトウェアは米国でのプレゼンス強化のためAMTdirectを買収した
RealPage、スマートアパートメントソリューション強化のためSTRATIS IoTを買収
Yardiが新しい商業テナント管理プラットフォームを立ち上げ

主要企業紹介

リアルページ株式会社
ヤーディシステムズ株式会社
AppFolio株式会社
MRIソフトウェアLLC
コアロジック株式会社
エントラータ株式会社
ビルドウムLLC